Vente Maison 379 000 € Mont-Dore (63240)
- 123 m²
- 7 Pièce(s)
- 5 Chambre(s)
3 081 €/m²
1 000 m²
NC
187975CR
29/04/2024
14/05/2024
17 jour
13075077
5
3 081 €/m²
1 000 m²
NC
Mont-dore (63240) | maison de 123.00 m² | type 7 | 379000 € | référence: 187975cr
Votre Refuge de Montagne au Mont Dore
Bienvenue dans ce havre de paix niché au cœur des montagnes du Puy de Dôme, où le confort et la nature se rencontrent pour créer un cadre de vie exceptionnel.
Cette maison individuelle de 123 m² habitables repose sur une vaste parcelle de terrain de 1000 m² offrant une vue imprenable sur les paysages pittoresques du Mont Dore. Imaginez-vous chaque jour contempler la majesté des montagnes depuis votre propre jardin, dans un environnement où la tranquillité règne en maître.
La maison se compose d'une pièce de vie au rez-de-chaussée, comprenant une entrée avec placard, un salon et une salle à manger avec accès direct au jardin. La cuisine, ouverte sur le séjour, est entièrement équipée pour répondre à tous vos besoins. Un accès au garage deux places depuis la maison ajoute une touche de praticité.
À l'étage, un palier dessert deux chambres, un WC et une salle de bains, offrant un espace de repos et d'intimité. Au niveau supérieur, trois autres chambres et une salle d'eau avec WC vous offrent un espace de vie supplémentaire pour accueillir famille et amis.
Située à proximité des pistes de ski alpin et de fond, des parcours de raquettes et des chemins de randonnée, cette propriété est le point de départ idéal pour les passionnés de sports d'hiver et les amoureux de la nature. Après une journée bien remplie, détendez-vous dans le confort de votre maison, où le calme et la sérénité sont au rendez-vous.
L'accès au centre-ville de la ville thermale du Mont Dore est facilité, que ce soit en voiture ou tout autre moyen de locomotion mais également en empruntant le funiculaire (ouvert certains mois de l’année ), situé à quelques centaines de mètres seulement. Vous pouvez ainsi profiter des commodités urbaines tout en résidant dans un cadre champêtre et préservé.
Sur la parcelle de terrain, vous trouverez également un cabanon pour les outils de jardinage ainsi qu'un grand espace de stockage fermé pour le bois ou tout autre équipement.
Ne manquez pas cette opportunité de posséder votre propre refuge de montagne au Mont Dore. Contactez moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme de cette propriété exceptionnelle. Honoraires de 4.12 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (364 000 € hors honoraires)
Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Christelle ROUQUET Inscrite au RSAC de CLERMONT-FERRAND 484 532 908 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix net, hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière. Document non contractuel.
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Mont-Dore que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Mont-Dore enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.35% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 379 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 358 155 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Ventes par années pour une surface de 120 m² à 130 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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