Vente Maison 30 000 € Arconsat (63250)
- 62 m²
- 4 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
484 €/m²
NC
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851279
19/04/2024
14/05/2024
28 jour
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3
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A vendre maison de village 62 m² à arconsat
Charmante Maison de Bourg à Arconsat
Située dans le joli village d'Arconsat, venez découvrir cette charmante maison de bourg dotée d'un devant de porte joliment fermé pour profiter du soleil. Vous pourrez faire vos courses dans les commerces de Chabreloche situés à seulement 3 km, et rejoindre le péage de l'A89 en 10 minutes pour arriver à Clermont-Ferrand en 35 minutes ou à Lyon en 1h15.
La visite commence par ce devant de porte, idéal pour y installer une petite table et prendre son déjeuner au soleil grâce à son orientation sud-ouest. La pièce de vie d'environ 22 m² cache un petit coin cuisine, à réaménager suivant vos envies.
À l'étage, un palier dessert une chambre spacieuse et lumineuse, ainsi qu'une salle d'eau avec WC.
Au-dessus, deux chambres supplémentaires seront idéales pour loger la famille ou les amis. De plus, une vue dégagée sur le village et les monts environnants vous attend.
Côté technique : Maison reliée au tout-à-l'égout, double vitrage, chauffage électrique.
Des travaux sont à prévoir, notamment l'isolation, le mode de chauffage... Mais c'est une jolie maison en pierre qui s'offre à vous.
Alors pour plus de renseignements, n'hésitez pas à me contacter.
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 20,00% TTC du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe G
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°484 320 320 - Greffe de CLERMONT FERRAND) Séverine BREBION Entrepreneur Individuel 06 24 74 07 74 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.851279)
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Arconsat que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Arconsat enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 13.95% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 30 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 27 300 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Ventes par années pour une surface de 60 m² à 70 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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