Vente Maison 239 000 € Aigueperse (63260)
- 104 m²
- 5 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
2 298 €/m²
1 145 m²
NC
544434
12/07/2023
02/05/2024
9 mois
6125917
3
2 298 €/m²
1 145 m²
NC
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A vendre maison individuelle 104 m² à aigueperse 239 000 €
Vous recherchez un plain-pied s'ouvrant sur un beau jardin arboré d'où on peut admirer le Puy-de-Dôme et sa chaine des puys? Nous sommes à 15 kms de Riom, 30 de Clermont-Ferrand et 25 de Vichy. Autrefois appelée Aquae Sparsae à l'époque romaine, Aigueperse est une petite ville avec un patrimoine époustouflant. Les vieux monuments présentent différentes époques qui ont marqué l'ancienne cité forte. Difficile de résister à cette architecture typique de la région et à ces vieilles pierres chargées d'histoire. On peut admirer notamment La Sainte chapelle, l'église Notre-Dame, l'ancien couvent des clarisses, l'ancien couvent des Ursulines qui héberge maintenant l'Hôtel de ville, et l'Hôtel de Marillac qui présente un très beau style Renaissance. La gastronomie est également au rendez-vous avec les spécialités de la commune: les pralines et les massepains. La gare d'Aigueperse dessert plusieurs fois par jour Montluçon, Gannat, Vichy, Riom et Clermont-Ferrand, Issoire. Aigueperse dispose aussi de plusieurs écoles maternelles, primaires et collèges. Martine BOURNOVILLE, Optimhome Immobilier, vous propose une maison construite en 2004 de 104m² de plain-pied sur un terrain clos et arboré de 1045m². Un portail électrique protège votre intimité. Passé la véranda, vous découvrirez un bel espace de vie de près de 40m² avec sa cuisine ouverte équipée de 8m². Une porte et une porte-fenêtre vous permettront de profiter sereinement du jardin arboré. La partie nuit dispose de 3 chambres, une grande salle d'eau, un WC indépendant. L'ancien garage de près de 16m² a été aménagé en buanderie et avait vocation à devenir une suite parentale. Un garage indépendant de 19m² complète ce bien ainsi que 2 cabanes de jardin. Cette maison est idéale pour vivre au calme et profiter de son grand jardin, tout en étant proche de toutes les commodités. N'hésitez pas à me contacter pour une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Martine BOURNOVILLE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°887 951 341 Greffe de CLERMONT FERRAND) 06 09 74 45 85 https://www.optimhome.com/conseillers/bournoville (réf. 544434 )
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Historique de prix
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Aigueperse que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Aigueperse enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.63% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 239 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 224 063 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Ventes par années pour une surface de 100 m² à 110 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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