Vente Maison 310 000 € Thiers (63300)
- 162 m²
- 8 Pièce(s)
1 914 €/m²
NC
162 m²
561276
04/05/2024
16/05/2024
14 jour
13098280
NC
1 914 €/m²
NC
162 m²
A vendre villa 162 m² à thiers 310 000 €
Villa de 162 m2 huit pièces, avec vue dominante et beaucoup de luminosités sur terrain clos de 1350 m2 , sans vis-à-vis .elle se compose comme suit :au rez-de-chaussée ,une entée donnant sur une pièce de réception de 11m2 qui dessert une cuisine ouverte sur séjour non équipée de 27 m2 avec de belle baie vitrées exposé EST SUD et de l'autre coté un grand salon de 30 m2 très lumineux .
Puis un escalier en béton revêtue de carrelage vous mène au premier étage ou vous trouer une chambres avec dressing de 17m2 ,bénéficiant d'un accès direct à la salle de bain commune ,équipée d'une baignoire balnéo et d'une douche ainsi que d'un WC suspendue .ensuite ,une chambre de 15m2 avec dressing et une troisième chambre de 17m2 avec dressing .
la maison est habillé intégralement d'un sol en carrelage ,et volet roulant motorisé la Villa est équipée d'un chauffage planchez chauffant et à l'étage de radiateur radiant .
Des terrasses couvertes agrémentent la vie de cette villa construite avec des matériaux de qualités.
Au fond de la propriété se trouve une dalle en prévision de garage ou autre avec ses réservations. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,33% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Yves BONIERE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°335 329 793 Greffe de ) 06 64 44 34 87 https://www.optimhome.com/conseillers/boniere (réf. 561276 )
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Thiers que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Thiers enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.46% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 310 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 292 950 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
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Répartition des prix des maisons de 150 m² à 200 m²
Il y a actuellement 8 annonces maisons d'une superficie comprise entre 150 m² et 200 m² en vente à Thiers (63300), réparties dans 9 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 172 162 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 101 294 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 134 000 €, et celle la plus chère, qui est de 235 294 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 160 m² à 170 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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