Vente Maison 169 000 € Thiers (63300)
- 165 m²
- 6 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
1 024 €/m²
163 m²
NC
75011156920
05/05/2024
17/05/2024
13 jour
13101526
3
1 024 €/m²
163 m²
NC
Maison mitoyenne 165 m² 63300 thiers
Situé à Thiers 63300 à 1 heure15 de Lyon, 1 hr de Saint-Etienne et 30 minutes de Clermont-Ferrand.
Une visite s'impose sur cette belle maison des années 1880 ..
Commençons la visite en poussant le portillon qui nous emmene directement a l'entrée avec une belle porte de l'époque suivi d'un premier appartement doté d'une salle de bain avec accès sur une belle terrasse exposé Ouest, un toilette, une cuisine en massif, une chambre coté rue avec un balcon, puis un spacieux séjour/salon très lumineux.
Poursuivons en empruntant un magnifique escalier pour arriver a un deuxième appartement en rez-de-chaussée comprenant , une salle d'eau, un toilette , une cuisine, deux grandes chambres dont une ouvrant sur la courrette coté rue.
Ce n'est pas fini puisqu'en sous-sol vous pourrez découvrir de grands espaces dédié a divers caves.
On terminera par les combles aménageables dotés d'un joli potentiel.
Coté travaux la couverture ( tuile), zinguerie et vélux ont été rénové il y a environ 10 ans.
l'appartement en rez-de-chaussée a été également rénové et équipé d'huisseries PVC ( il reste 2 fenètres bois a changé).
La maison est équipée de deux chaudières:
Gaz de ville murale marque Frisquet.
Fuel marque viessmann.
Le DPE classe la maison en G ( audit énergétique réalisé le 19/10/2023)
Diagnostics assainissement réalisé le 15/04/2024.
Cette maison proche des commerces, des collèges et lycées demande quelques travaux concernant l'électricité, le chauffage et l' isolation .
Idéal investisseur ou pour une grande famille, alors n'hésitez pas à décrocher votre téléphone.
A voir rapidement....
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques Sextant France - Richard votre conseiller immobilier basé à THIERS - 06 50 13 25 70 - Plus d'informations sur www.sextantfrance.fr réf. 22906
* Honoraires charge vendeur.
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 14 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Thiers ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Thiers que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Thiers enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.95% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 169 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 158 438 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 150 m² à 200 m²
Il y a actuellement 8 annonces maisons d'une superficie comprise entre 150 m² et 200 m² en vente à Thiers (63300), réparties dans 9 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 172 162 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 101 294 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 134 000 €, et celle la plus chère, qui est de 235 294 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 170 m² à 180 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 0
- Nb. de vues uniques : 0
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.sextantfrance.fr
- 1 Rue De Stockhlom
- Paris - 75008