Vente Maison 249 000 € Meilhaud (63320)
- 173 m²
- 4 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
1 439 €/m²
NC
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1576
29/03/2024
19/04/2024
29 jour
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Maison - meilhaud - 4piece(s) - 249 000€
Située dans le charmant village de Meilhaud, à proximité de Perrier et à moins de 10 minutes d’Issoire, et de l’accès à l’A75, cette maison de bourg bénéficie d'une belle superficie dans un cadre paisible.
Son atout principal est sa surface de 173 m2, offrant des espaces permettant de grandes réunions familiales.
L’étage, accessible par un escalier en comblanchien, offre 3 belles chambres de 14 à 18 m2, une salle de bain avec baignoire, douche et double vasque. Le tout distribué par un bel espace de 28 m2 permettant d’aménager un second salon, bureau ou autre activité.
Les combles, auxquelles on accède par un escalier en pierre de Volvic, offrent un espace supplémentaire de 100m2 sous une belle charpente traditionnelle saine et de qualité. Chambres supplémentaires, atelier, terrasse couverte, salle de cinéma ou de musique, nous pouvons étudier ensemble tous vos projets et envies.
Sa cour, sans vis-à-vis et bien orientée, accessible via l’espace de vie, offre un espace chaleureux et cocooning pour déjeuner ou dîner dehors, lire, jouer….
La maison est chauffée par un insert bois avec gaines de ventilation pour l’étage, et des radiateurs électriques dans toutes les pièces.
Quelque petits atouts supplémentaires : - l’ancien pigeonnier actuellement utilisé comme espace de stockage peut aussi être réinventé en une magnifique cabane pour enfant.
- la cave a une belle capacité de stockage pour les amateurs de vin ou pour un généreux stock alimentaire. Traversé par la Couze Pavin, et bénéficiant de jolis vestiges de son histoire avec un patrimoine architectural marqué, le village de Meilhaud est un lieu calme, agréable et convivial à moins de 3 km de la ville de Perrier et de 6 km des grosses infrastructures et services de la ville d’Issoire. Sa proximité avec le massif du Sancy en fait également un village idéalement placé pour les amoureux de la nature/montagne.
Dans le village : école, ramassage scolaire, city stade et aire de jeux.
Proche gares (Issoire et Parent-Coudes-Champeix). Accès autoroute A75 à 7 km.
Pour toute visite ou information complémentaire, contactez votre conseiller KW Arvern : Angélique DESMAISON.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Meilhaud que nous référençons sur les 6 derniers mois
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Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.60% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 249 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 233 438 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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A propos de l'annonce
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A propos de l'agence
- https://www.kwfrance.com
- 1 Avenue Franklin Roosevelt
- Le Cannet - 06110