Vente Maison 714 000 € Le Quartier (63330)
- 150 m²
- 6 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
4 760 €/m²
724 m²
NC
12758FM-18
24/04/2024
04/05/2024
10 jour
13054854
4
4 760 €/m²
724 m²
NC
Maison 6 pièce(s)
Nantes rond-point de Paris - quartier Plessis Tison.
Très rare sur le secteur.
Au coeur du quartier recherché du Plessis Tison et à proximité immédiate des groupes scolaires Blanche de Castille et Rutigliano, des transports (Bus C1 et C6), du parc du Plessis Tison et des commerces. Cette maison d'architecte pleine de charme, au sein d'un jardin paysagé de plus de 720 m² sans vis-à-vis, vous offre de très beaux volumes et un énorme potentiel.
La pièce de vie, lumineuse et traversante avec sa cheminée, offre un salon-séjour traversant d'Est en Ouest, donnant sur une terrasse avec accès au jardin.
Vous y retrouverez également une cuisine récente aménagée et équipée, ainsi que des WC. L'étage offre 2 grandes chambres dont une suite parentale avec dressing et salle de bains.
Au niveau inférieur, vous y retrouverez un dégagement desservant 2 chambres, dont une chambre de plus de 20 m² pouvant être facilement divisée pour créer une cinquième chambre, une salle d'eau ainsi que des WC. Pour finir, cette maison est dotée d'un grand garage, d'une buanderie, ainsi que de plusieurs pièces annexes pouvant être aménagées selon vos besoins.
Les plus de cette maison :
- Un grand jardin paysagé sans aucun vis-à-vis.
- Un énorme potentiel.
- Parc du Plessis Tison à 2 pas.
- Maison non mitoyenne.
- Huisseries neuves Classe Energie : E - Classe Climat : E
Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr
Réf. 12758FM
* Au prix de 714 000 euros FAI dont 5% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur.
Prix net vendeur : 680 000 euros.
Ce bien vous est présenté par l'agence BLOT IMMOBILIER de NANTES Buat.
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur les ventes immobilières à Le Quartier enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.12% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 714 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 678 300 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Ventes par années pour une surface de 150 m² à 160 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 1
- Nb. de vues uniques : 1
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.blot-immobilier.fr
- 93 Avenue Henri Fréville
- Rennes - 35000