Vente Maison 68 000 € Vergheas (63330)
- 189 m²
- 10 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
360 €/m²
7 416 m²
NC
1526081
07/05/2024
17/05/2024
12 jour
13111923
4
360 €/m²
7 416 m²
NC
Maison de village 10 pièces de 189 m² à vergheas (63330)
iad France - Cécilie Aubry vous propose : Charmante maison de 189m² à Vergheas. Cette maison spacieuse est parfaite pour les familles cherchant confort et tranquillité. Les 189m² offrent de généreux espaces de vie pour se détendre et profiter. Située à Vergheas, cette maison est idéalement placée pour ceux qui recherchent un cadre de vie paisible. Offrant un grand potentiel d'aménagement intérieur, cette maison est un véritable terrain de jeu pour exprimer votre créativité et personnaliser votre espace de vie selon vos goûts. À proximité des commodités locales, cette maison offre un équilibre parfait entre intimité et praticité. Ne manquez pas cette opportunité d'emménager dans une charmante maison à Vergheas.
Au rez-de-chaussée, découvrez une salle à manger accueillante, une cuisine, un bureau inspirant la productivité, et une pièce à vivre généreuse de 55m², offrant un espace de vie lumineux et convivial. Cette dernière s'ouvre sur une deuxième partie habitable, comprenant une cuisine supplémentaire et un salon idéal pour les moments de détente en famille ou entre amis.
À l'étage, une salle de bain et quatre chambres vous offrent le confort nécessaire pour vous ressourcer en toute sérénité.
À l'extérieur, un magnifique jardin de 600m² invite à la relaxation et à la contemplation. Deux terrains supplémentaires de 1800m² et 5300m² offrent un potentiel immense pour vos projets d'aménagement ou de développement.
Les dépendances sont également un atout majeur de cette propriété, avec trois écuries, une petite porcherie et une cave, offrant des possibilités multiples pour les amateurs de loisirs équestres ou les projets agricoles.
De plus, cette maison bénéficie d'un assainissement entièrement aux normes, garantissant votre tranquillité d'esprit. La toiture, en excellent état et composée de tuiles et ardoises pour la partie habitation, assure une protection optimale contre les intempéries. La façade SUD est rénovée en pierre apparente. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Cécilie Aubry EI (ID 41900), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CLERMONT FERRAND sous le numéro 808486617, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Vergheas que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Vergheas enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 9.57% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 68 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 61 880 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Ventes par années pour une surface de 190 m² à 200 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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