Vente Maison 79 000 € Maringues (63350)
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17/07/2023
29/05/2024
10 mois
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Maison maringues avec jardin
Votre agence vous propose en exclusivité cette grande maison à réhabiliter avec caves et jardin. Cette maison d'une surface totale de 140m² ne demande qu'à être rénovée. La toiture et la charpente sont neuves, la chaudière et les radiateurs récents. Le reste est à rénover. Vous découvrez en rez-de-chaussée une entrée desservant une cuisine et un salon, tous deux orientés sud avec une jolie vue sur la morge. Se trouvent ensuite une pièce pouvant faire office de chambre, une salle d'eau et 1 WC. Au 1er, vous retrouvez 3 beaux espaces (anciennement un salon, une grande pièce traversante et une chambre). Au 2éme étage, vous découvrez 3 espaces à réaménager sous une belle charpente traditionnelle toute neuve. Cette maison se situe à 2 pas de tous les commerces de proximité. Il y a de nombreuses possibilités de stationnement devant la maison. Maringues est une ville située à 20 minutes de RIOM, VICHY et CLERMONT-FERRAND et dispose de 2 écoles primaires, 2 collèges et de nombreux commerces de proximité (supermarchés, pharmacie, boulangerie, etc...)
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 31 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique
Historique de prix
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Maringues que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Maringues enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 9.19% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 79 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 71 890 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
A propos de l'annonce
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A propos de l'agence
- https://lalleimmobilier.fr
- 40 Rue De L'Hotel De Ville
- Riom - 63200