Vente Appartement 98 999 € Lempdes (63370)
- 56 m²
- 3 Pièce(s)
- 2 Chambre(s)
1 780 €/m²
NC
NC
184790JBM
20/02/2024
18/05/2024
2 mois
12741795
2
1 780 €/m²
NC
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Lempdes (63370) | appartement de 55.62 m² | type 3 | 98999 € | référence: 184790jbm
Charmant Appartement Type 3 à Lempdes - Rue des Robertoux
Jean Baptiste Magne vous propose en exclusivité un appartement bien entretenu de 56 m² dans une copropriété de qualité, situé à Lempdes, rue des Robertoux.
Caractéristiques du bien : Appartement Type 3, salle d'eau et WC séparé, 3ème étage, Bien entretenu avec des équipements récents
Loyer: Actuellement loué à 530 € + 70 € de charges
Inclus: Garage et cave
Vue: Dégagée
Proximité: du centre-ville de Lempdes
Description :
Cet appartement lumineux et soigneusement entretenu est situé dans une copropriété de bonne facture à Lempdes. Avec une superficie de 56 m², il offre un espace de vie confortable. Actuellement loué à 530 € avec 70 € de charges, il représente une excellente opportunité d'investissement.
- Montant moyen annuel de la quote part de charges (budget prévisionnel) : 1140 € soit 95 € par mois Honoraires à la charge du vendeur Bien en copropriété : 212 lots.
Pas de procédure en cours
Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Jean-Baptiste MAGNE Inscrit au RSAC de CLERMONT-FERRAND 517 593 190 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix net, hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière. Document non contractuel.
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Historique de prix
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Lempdes que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Lempdes enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 8.72% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 98 999 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 90 089 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
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Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Ventes par années pour une surface de 60 m² à 70 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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