Vente Maison 259 900 € Lempdes (63370)
- 83 m²
- 5 Pièce(s)
3 131 €/m²
NC
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20/04/2024
18/05/2024
28 jour
13035712
NC
3 131 €/m²
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Maison de plain-pied en parfait état
Située à Lempdes (63370), cette charmante maison se trouve dans un quartier paisible et familial, à proximité de toutes les commodités telles que les écoles, les commerces et les transports en commun. Lempdes bénéficie d'un cadre de vie agréable, offrant à ses habitants un environnement calme et sécurisé, tout en étant idéalement située à quelques minutes des principaux axes routiers. Cette maison de 83 m² habitables est implantée sur un terrain clôturé de 615 m² soigneusement entretenu. Avec 3 chambres, une cuisine, un salon lumineux ouvrant sur une véranda et une terrasse, une salle d'eau et deux toilettes indépendants, elle propose un agencement fonctionnel et confortable. Dotée de nombreux placards, cette résidence comprend également un sous-sol avec une buanderie, un garage, une cave et un espace de stockage. Équipée d'un portail et d'une porte de garage électriques, ainsi que d'une alarme, cette maison allie charme, praticité, confort et sécurité pour un quotidien serein. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 259 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jean-Marie DUC, Tél. : 0662462558, E-mail : jean-marie.duc@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CLERMONT-FERRAND sous le numéro 488 797 093
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.57% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 259 900 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 245 606 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Ventes par années pour une surface de 80 m² à 90 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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