Vente Terrain 23 500 € Combrailles (63380)
- 1 800 m²
13 €/m²
1 800 m²
NC
1518077
07/05/2024
17/05/2024
12 jour
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NC
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Terrain de 1 800 m² à combrailles (63380)
iad France - Edith Liaboeuf vous propose : Beau terrain de 1800 m2 plat, situé à 40 km de Clermont-Ferrand et 15 km de la sortie autoroute A 89, au lieu dit-La Rodde à 3 km du centre-ville de Pontaumur (63380). Au cOEur de la région Auvergne-Rhône-Alpes, cette localité offre un cadre de vie agréable et toutes les commodités, notamment des commerces, marché de produits locaux, supermarchés, écoles ( école, collège, lycée professionnel agricole) et des services médicaux (maison de santé, médecine générale, dentiste, kiné ,opticien)...et une vie culturelle et associative active.
Vue sur le Puy-de-Dôme et la chaîne des puys. Viabilité en bordure.
Libre de tout constructeur. Certificat d'urbanisme ok.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE NS indice et GES NS indice . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Edith Liaboeuf EI (ID 73118), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CLERMONT-FERRAND sous le numéro 921125142, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
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Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Combrailles ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Combrailles que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Combrailles enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 16.17% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 23 500 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 21 150 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
A propos de l'annonce
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