Vente Maison 75 000 € Condat-en-Combraille (63380)
- 93 m²
- 6 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
806 €/m²
2 730 m²
NC
1506468
07/05/2024
18/05/2024
12 jour
13112083
4
806 €/m²
2 730 m²
NC
Maison 6 pièces de 93 m² à condat-en-combraille (63380)
iad France - Xavier Join vous propose : Bienvenue dans votre future maison au charme de l'ancien, nichée dans un petit hameau à proximité de Condat en Combrailles. Cette résidence traditionnelle respire le charme et offre un cadre de vie paisible au cOEur de la nature.
Le rez de chaussée se compose d'un salon, d'une cuisine et arrière cuisine (faisant actuellement office de salle d'eau).
À l'étage, découvrez quatre chambres spacieuses qui vous garantissent intimité et confort. Un bureau supplémentaire offre un espace propice à la concentration et à la créativité.
Les combles, dotés d'une magnifique charpente traditionnelle, offrent un très beau potentiel d'aménagement selon vos besoins et vos aspirations. (salle de jeu, suite parentale, grand salon..)
La maison est accompagnée d'une belle grange attenante, offrant elle aussi de belles possibilités d'aménagement selon vos projets : gîte, chambres d'hôtes, atelier artistique... Laissez libre cours à votre imagination !
Un puit et un petit atelier en pierre se situent dans le jardin, contribuant à l'atmosphère paisible et bucolique de ces lieux.
De plus, un terrain de 2157 m² environ, non attenant mais situé à proximité immédiate, vient compléter cette propriété,.
Un budget travaux est à prévoir (isolation, système de chauffage..) pour permettre à ce bien de disposer de tout le confort moderne.
Cette ensemble (maison + grange) authentique et plein de charme sera idéal pour un primo accédant ou pour l'achat d'une résidence secondaire pour de beaux souvenirs inoubliables en famille. Contactez-moi dès aujourd'hui pour planifier votre visite .
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 810 et classe CLIMAT A indice 24. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Xavier Join EI (ID 15457), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 811451350, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Condat-en-Combraille que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Condat-en-Combraille enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 9.31% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 75 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 68 250 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Ventes par années pour une surface de 90 m² à 100 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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