Vente Maison 133 000 € Saint-Gervais-d'Auvergne (63390)
- 70 m²
- 4 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
1 900 €/m²
NC
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1663
06/05/2024
17/05/2024
13 jour
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3
1 900 €/m²
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Maison - saint gervais d auvergne - 4piece(s) - 133 000€
À vendre : Charmante maison de 4 pièces.
Au rez-de-chaussée vous y trouverez une salle d'eau avec WC ainsi qu'une cuisine équipée ouverte sur salon/salle à manger agrémentée d'un poêle à bois.
À l'étage vous y trouverez 3 chambres équipées chacune d'un placard encastré pour de nombreux rangements.
La propriété offre une belle dépendance avec accès à l'eau et à l'électricité.
Un jardin de 984m2 est présent pour un supplément d'espace bienvenu.
Concernant votre véhicule, elle dispose d'une place de parking et d'un garage.
On trouve des établissements scolaires de tous types (de la maternelle au lycée) à moins de 10 minutes à pied et, comme le Collège Baptiste Bascoulergue ou le Lycée Professionnel Agricole des Combrailles-Site de Saint Gervais. L'autoroute A89 est accessible à 15 km.
La propriété se trouve dans un petit village agréable et desservi par des petits restaurants, boulangerie, banque, supermarchés ... Les informations sur les risques auxquels ce bien et exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Contactez notre agent immobilier KW ARVERN Mélanie AVICE 06.67.82.30.84 pour obtenir plus de renseignements sur cette maison à vendre à SAINT GERVAIS D'AUVERGNE.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Saint-Gervais-d'Auvergne que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Saint-Gervais-d'Auvergne enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 8.25% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 133 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 124 688 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Ventes par années pour une surface de 70 m² à 80 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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A propos de l'agence
- https://www.kwfrance.com
- 1 Avenue Franklin Roosevelt
- Le Cannet - 06110