Vente Appartement 162 000 € Chamalières (63400)
- 85 m²
- 5 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
1 906 €/m²
NC
NC
1625
03/05/2024
15/05/2024
14 jour
13091401
3
1 906 €/m²
NC
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Appartement - chamalieres - 5piece(s) - 162 000€
A quelques pas à pied du centre ville de Chamalières, au 1er étage d'une copropriété bien entretenue, cet appartement de 85 m² vous offre :
- Un salon-séjour spacieux avec 2 balcons
- Une cuisine indépendante - Trois chambres - 1 salle de bain
Inclus : un garage fermé pour sécuriser votre véhicule et une cave pour un espace de stockage supplémentaire.
Lumineux car traversant, il présente un excellent potentiel pour être rénové selon vos goûts.
Son emplacement stratégique en fait un investissement attractif pour ceux qui recherchent un bien au calme proche de toutes commodités.
Profitez de cette opportunité pour créer votre propre espace de vie personnalisé dans un quartier dynamique et convivial.
Envie d'en savoir plus sur cet appartement en vente ? Prenez contact avec Sabrina Ferrere, votre conseillère en immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Chamalières ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Chamalières que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Chamalières enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 8.00% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 162 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 151 875 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 80 m² à 90 m²
Il y a actuellement 7 annonces appartements d'une superficie comprise entre 80 m² et 90 m² en vente à Chamalières (63400), réparties dans 6 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 189 029 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 110 100 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 149 900 €, et celle la plus chère, qui est de 260 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 90 m² à 100 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 1
- Nb. de vues uniques : 1
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.kwfrance.com
- 1 Avenue Franklin Roosevelt
- Le Cannet - 06110