Vente Maison 414 000 € Chamalières (63400)

Vous recherchez une grande maison pour votre tribu à proximité du centre ville ? Alors cette maison est peut etre faite pour vous ! Située à Chamalières (63400), cette maison spacieuse de 196 m² et 134 m2 habitable sur un terrain de 165 m² offre un cadre de vie paisible dans une ville dynamique. Proche des transports en commun, des écoles, et des commerces, elle bénéficie d'une exposition Nord-Sud offrant une belle luminosité. Idéale pour une famille, elle dispose également d'une place de parking, d'un garage muni d'une porte motorisée et d'un jardin pour profiter des extérieurs. À l'intérieur, cette maison T6 de 1986 offre un agencement sur trois niveaux. Le rez-de-chaussée comprend un hall d'entrée avec placard dressing, un garage de plus de 25m2, une buanderie faisant également office de cuisine d'été et un cellier avec wc. Au premier étage, une pièce de vie lumineuse de 47m2 regroupe salon, salle à manger, cuisine et d'un balcon. Au 2ème étage , 3 chambres dont 2 avec placard et avec un accès au balcon ( 9,67 , 15,19 et 9,58 m2) 1 salle d'eau et 1 toilettes séparé. Au 3ème étage , 1 chambre de 9,84m2 , 1 chambre de 14,54m2 avec accès à un dressing de 4 m2, des combles mansardés de 12m2, et une seconde salle d'eau avec WC. Cet espace généreux et fonctionnel saura s'adapter aux besoins d'une famille nombreuse. Très bon DPE. Place de Jaude : 900m soit 10 min à pied, place des salins 600m soit 7 min à pied...Bref vous etes proche de tout ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 414 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sandrine Martin, Tél. : 06 63 72 19 14, E-mail : sandrine.martin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CLERMONT-FERRAND sous le numéro 891 326 837