Vente Maison 78 200 € Ardes (63420)
- 67 m²
- 3 Pièce(s)
- 2 Chambre(s)
1 167 €/m²
NC
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75011156999
06/05/2024
17/05/2024
13 jour
13109465
2
1 167 €/m²
NC
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Charmante maison de village au coeur du village d'ardes
C'est aux portes du Cézallier, nichée au coeur de la cité médiévale d'Ardes, joli petit village pittoresque d'Auvergne, que cette coquette demeure vous charmera par son architecture. Caractéristique de son environnement, elle s'érige sur trois niveaux et se décompose comme suit:
En rez de chaussée,la cuisine aménagée et équipée donnant sur le salon/salle à manger avec balcon. Au premier étage, la salle de bain, le sanitaire indépendant et une vaste chambre.
Au second une seconde chambre de beaux volumes.
Au troisième et dernier étage, les combles, possiblement aménageables.
Le bien possède une cave voutée et profonde typique du secteur.
A noter que l'électricité a été remise en conformité
La toiture a été rénovée en 2019
Pas de garage pour cette habitation mais des stationnements sont disponibles à proximité.
Le village dispose de toutes les commodités.
Le parc Animalier d'Auvergne se situe à 3 minutes en voiture.
Pied à terre idéal pour une vie au calme ou un investissement locatif.
Honoraires TTC charge vendeur Agent commercial Sextant France - Aurore Fernandez agent basé à LES MARTRES DE VEYRE - 06 99 15 65 71 - Plus d'informations sur www.sextantfrance.fr réf. 22663
* Honoraires charge vendeur.
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Ardes que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Ardes enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 9.21% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 78 200 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 71 162 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
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Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Ventes par années pour une surface de 70 m² à 80 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 1
- Nb. de vues uniques : 1
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.sextantfrance.fr
- 1 Rue De Stockhlom
- Paris - 75008