Vente Maison 235 000 € Pouzol (63440)
- 159 m²
- 5 Pièce(s)
1 478 €/m²
2 491 m²
NC
1379873
09/05/2024
19/05/2024
11 jour
13144776
NC
1 478 €/m²
2 491 m²
NC
Maison 5 pièces de 159 m² à pouzol (63440)
iad France - Valerie Lannes vous propose : Maison de 2011 rénovée entièrement en 2023 d'une surface habitable de 159m2 environ sur une parcelle constructible de 2391m2 environ.
Piece de vie et avec cuisine ouverte neuve ( marque Smegue ) de 57m2 environ.
Un couloir dessert une buanderie et toilette , une 1ere chambre.
Une vaste et belle suite parentale 22m2 environ: grand dressing , douche, baignoire balneo, double vasques.
Par un escalier en bois neuf vous accédez au 1 er etage: vaste palier, une grande chambre de 15,5m2 environ , une 2eme salle de douche avec wc.
4 eme grande chambre avec dressing et coin bureau.
toiture isolée laine de verre
conformite assaisonnement 2022, et micro station.
Chauffage au sol électrique en RDC ballon eau de 2022: 200litres.
Pouzol, au calme, à côté de St Pardoux, commerces école, À 40 km de Vichy, 28 minutes de Riom
, 15 minutes de Combronde et supermarché.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 248 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Valerie Lannes EI (ID 61803), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 849618822, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Historique de prix
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Pouzol que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Pouzol enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.65% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 235 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 220 313 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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A propos de l'annonce
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