Vente Immeuble 479 900 € Saint-Amant-Tallende (63450)
- 305 m²
- 11 Pièce(s)
1 573 €/m²
NC
NC
1421
03/02/2024
15/05/2024
3 mois
12500425
NC
1 573 €/m²
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Immeuble - saint amant tallende - 11piece(s) - 479 900€
En exclusivité sur Saint Amant Tallende, dans un secteur très touristique, venez découvrir ce magnifique ensemble immobilier composé d’un restaurant, de deux appartements, de combles aménageables et de grandes caves en sous-sol.
Vous serez ébloui par le charme et les matériaux de ce bâtiment du 19ème siècle et notamment par la rénovation qui a été apporté pour le restaurant : pierres de Volvic, ferronneries réalisées par les compagnons du devoir, sol chauffant en pierre taillées (granite et résine), salle voûtée, cheminée etc.
La capacité du restaurant est de 50 à 60 couverts auxquels s’ajoutent environ 40 couverts supplémentaires sur la terrasse arborée et entièrement aménagée avec une tonnelle, une fontaine en pierre de Volvic et des ouvrages en fer forgés.
Les deux appartements : un T2 de 40m² et un T5 en duplex de 107m² sont actuellement libre et pourront permettre d’augmenter la rentabilité. Le secteur étant très touristique, vous pourrez proposer des locations courtes durées.
En sous-sol, vous trouverez des caves sur deux niveaux, d’une superficie d’environ 200m², qui pourraient être mise en location également.
Enfin, des combles d’une superficie de plus de 130m² vous permettront de créer des appartements supplémentaires.
Cet ensemble offre de nombreuses possibilités : gite, chambres d’hôtes, salle de séminaire, vente à la découpe dans le cadre d’une opération de marchand de biens, investissement locatif etc. Vous avez également la possibilité de transformer le restaurant afin de vous créer une maison dans un cadre exceptionnel.
N’hésitez pas à contacter par téléphone votre conseiller immobilier pour de plus amples informations et programmer une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Historique de prix
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Saint-Amant-Tallende ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Saint-Amant-Tallende que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Saint-Amant-Tallende enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.25% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 479 900 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 453 506 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
A propos de l'annonce
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A propos de l'agence
- https://www.kwfrance.com
- 1 Avenue Franklin Roosevelt
- Le Cannet - 06110