Vente Maison 239 000 € Saint-Amant-Tallende (63450)
- 204 m²
- 10 Pièce(s)
1 172 €/m²
NC
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03/04/2024
01/05/2024
28 jour
12957453
NC
1 172 €/m²
NC
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Grande maison de ville avec extérieur et dépendances
Cette spacieuse maison de 204 m2, nichée au cœur de Saint Amant-Tallende, offre un cadre idéal pour votre prochaine demeure. Érigée sur un terrain de 320 m2, cette propriété saura vous séduire par ses nombreux atouts. Vous découvrirez d'abord un appartement indépendant d'environ 40 m2 pouvant généré un revenu locatif; Comprenant une pièce de vie avec coin cuisine, un salon, une salle d'eau avec w.c et une chambre. En rez-de-chaussée, la maison dispose d'une salle à manger d'été ouvrant sur le terrain. À l'étage, vous trouverez un spacieux salon avec cheminée et climatisation, une cuisine indépendante, une chambre, une salle d'eau et un w.c indépendant. Le deuxième niveau abrite quant à lui quatre chambres spacieuses ! Cette propriété est également pourvue d'un grenier aménageable, d'un garage d'environ 20 m2, d'une dépendance (attenante au garage) avec w.c , ainsi que de quatre caves, offrant ainsi des possibilités supplémentaires. Chauffage au gaz de ville, fenêtres bois double vitrage, mise au goût à prévoir. RENSEIGNEMENTS COMPLEMENTAIRES ET PRISE DE RENDEZ-VOUS PAR TELEPHONE, MERCI. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 239 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laurent RAMAGNANO, Tél. : 06 45 25 43 15, E-mail : laurent.ramagnano@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CLERMONT-FERRAND sous le numéro 845 052 497
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.63% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 239 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 224 063 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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A propos de l'annonce
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