Vente Appartement 71 500 € Issoire (63500)
- 38 m²
- 2 Pièce(s)
1 882 €/m²
NC
NC
24/04/2024
21/05/2024
27 jour
13050465
NC
1 882 €/m²
NC
NC
Appartement issoire
Je vous présente en exclusivité en collaboration avec mon confrère Andréa Bernard Immobilier cet appartement T2 de 38 m² se trouve dans le bâtiment C, au deuxième et dernier étage, offrant une localisation recherchée proche du cœur de la ville d' ISSOIRE. Cette commune dynamique propose un cadre de vie agréable avec ses commerces de proximité, ses restaurants et ses espaces verts. De plus, sa facilité d'accès aux transports en commun et aux principaux axes routiers en fait un emplacement idéal pour les actifs ou les étudiants. Ce charmant appartement comprend une entrée avec placard, un séjour lumineux, une kitchenette fonctionnelle, une chambre avec placard et une salle de bains avec WC. Son balcon offre un espace extérieur privilégié. Construit en 2008, ce bien présente un parking avec un emplacement aérien inclus (n°78), offrant une solution pratique pour le stationnement. Une opportunité à saisir pour un investissement locatif. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 62 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1140 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 71 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Mathilde BIGRE, Tél. : 06 66 72 08 02, E-mail : mathilde.bigre@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CLERMONT-FERRAND sous le numéro 882 623 853
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Issoire ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Issoire que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Issoire enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 9.43% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 71 500 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 65 065 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Ventes par années pour une surface de 40 m² à 50 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 0
- Nb. de vues uniques : 0
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0