Vente Maison 559 900 € Saint-Babel (63500)
- 333 m²
- 9 Pièce(s)
1 681 €/m²
NC
NC
26/02/2024
16/05/2024
2 mois
12769731
NC
1 681 €/m²
NC
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Coup de cœur !
Située à Saint-Babel (63500), cette splendide maison s'inscrit dans un cadre paisible offrant un environnement propice à la détente. La commune bénéficie d'un charme indéniable, de par ses paysages verdoyants et son atmosphère tranquille. Proche des commodités essentielles, cette propriété séduira les amateurs de calme tout en étant à proximité de certaines activités culturelles et sportives. Poussez la porte et laissez vous charmer pour cette ancienne grange entièrement rénovée avec sa sublime façade en pierre apparente, posée sur une parcelle de 1257 m² clos et arboré. Elle offre un hall d'accueil spacieux menant à un salon aménagée en contre bas pour donner un coté intimiste et cosy, une suite en rez-de-chaussée salle d'eau et wc ainsi qu'un atelier et espace de stockage complète ce palier. A l'étage, nous retrouvons un appartement avec accès indépendant composé d'une kitchenette et en mezzanine une chambre avec salle d'eau et wc. Enfin une autre chambre familiale composée d'un bel espace nuit, une petite chambre en sous pente, un wc indépendant et une magnifique salle d'eau avec douche et double vasque. Les autres espaces comprennent une salle à manger lumineuse donnant accès à deux terrasses de part et d'autres, une cuisine aménagée et équipée en partie séparée, une arrière cuisine avec wc ainsi qu'un espace buanderie donnant accès à la partie arrière du terrain. Sur cette partie la nous découvrons à l'étage 4 chambres supplémentaires, deux salles d'eau dont une avec baignoire et deux wc séparé. Cette demeure, équipée d'une chaudière à granulés, représente un véritable havre de paix alliant confort et fonctionnalité et présente un agencement généreux et fonctionnel propices à diverses activités avec ses 9 pièces, dont 7 chambres et 5 toilettes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 559 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Mathilde BIGRE, Tél. : 06 66 72 08 02, E-mail : mathilde.bigre@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CLERMONT-FERRAND sous le numéro 882 623 853
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Saint-Babel que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Saint-Babel enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.19% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 559 900 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 531 905 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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A propos de l'annonce
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