Vente Maison 95 000 € Saint-Victor-Montvianeix (63550)
- 171 m²
- 7 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
556 €/m²
NC
NC
1503218
07/05/2024
17/05/2024
12 jour
13112102
4
556 €/m²
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Maison traditionnelle 7 pièces de 171 m² à saint-victor-montvianeix (63550)
iad France - Thomas Lobo vous propose : Dans un ancien restaurant, découvrez le potentiel de cette grande maison de 171 m², nichée dans le village paisible de Saint-Victor Montvianeix, une commune du Puy-de-Dôme à 15 min de Saint-Rémy-sur-Durolle et de l'autoroute.
Descriptif du Bien :
•Au rez de chaussée:
un couloir desservant, la Cuisine avec chaudière au fioul. (à refaire), un salon dans un espace carré (avec une cheminée.) Une grande salle à manger, avec un parquet chêne de qualité. (l'ancienne salle du restaurant.) Elle possède un accès à la cave caché sous l'escalier, une salle d'eau toilettes, et donne accès sur l'extérieur ainsi que le premier garage. •Au premier étage:
Un sas d'étage assez grand, desservant quatre chambres en bon état, dont une immense, ainsi qu'une très grande salle de bain, (à rafraichir.)
•Grenier : Spacieux, d’une surface de 100 m², il ouvre sur de multiples possibilités d’aménagement selon vos désirs: (Dortoir enfants, si maison de campagne, idéal pour réunion de famille.)
•Jardin : Environ 200m² avec une terrasse bordant la salle à manger.
•Garage et Dépendance : Un couloir avec un garage est présent avec la maison, à l'étage de celui-ci, un espace à finir de rénover avec deux fenêtres (toiture neuve.) Possibilité: projet locatif ou un espace de vie supplémentaire.
En option avec cette maison: Un grand garage supplémentaire de 70 m² avec une toiture neuve. (possibilité de stationner 4 véhicules.)
'Dans cette annonce, le grand garage est EXCLUS.'
Il n'est donc pas sur les photos, n'hésitez pas à chercher l'autre annonce.
N’attendez plus pour transformer cette maison en votre chez-vous idéal ou en un votre résidence secondaire. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir en personne les possibilités de cette maison.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 462 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Thomas Lobo EI (ID 40486), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CLERMONT FERRAND sous le numéro 824287551, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 8.80% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 95 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 86 450 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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A propos de l'annonce
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