Vente Maison 200 000 € Ambert (63600)
- 120 m²
- 5 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
1 667 €/m²
128 m²
NC
MPVMA2330024917
16/04/2024
15/05/2024
1 mois
13015191
3
1 667 €/m²
128 m²
NC
A vendre immeuble de rapport sans travaux
A VENDRE AMBERT CENTRE très jolie maison restaurée comprenant, 2 appartements un local commercial et une annexe transformable en appartement:
Au rez-de-chaussée : Commerce loué, au fond de la cours une annexe à réhabiliter afin de créer un autre appartement.
Au 1er un appartement à louer refait à neuf comprenant entrée avec placard, pièce vie avec coin cuisine équipée, wc, salle d'eau et une chambre
Au second appartement en duplex également refait à neuf, entrée, avec rangement, toilettes, cuisine équipée ouverte sur séjour avec une verrière, au niveau supérieur 2 chambres + une chambre BB ou bureau, grande salle d'eau.
Prix de vente 200 000€ honoraires agence à charge acquéreurs 10 000€ soit 5.26%. hors honoraire 190 000€
Contactez votre agent mandataire indépendant Patricia Mirmand 0698129179 (EI RSAC CLERMONT FERRAND 489 095 935)
Pour les risques affairant vous pouvez consulter www.georique.gouv.fr ou sur simple demande
SAS FF Immobilier conseils 63, 10 place Saint Jean 63600 Ambert Gérant : Mr Faure Guillaume Numéro de carte professionnelle CPI 6301 2022 000 000 001- CCI de Puy de Dôme valable jusqu’au 23/11/2025
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 5 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Ambert ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Ambert que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Ambert enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.78% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 200 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 187 500 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 100 m² à 120 m²
Il y a actuellement 4 annonces maisons d'une superficie comprise entre 100 m² et 120 m² en vente à Ambert (63600), réparties dans 4 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 173 125 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 107 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 118 000 €, et celle la plus chère, qui est de 225 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 120 m² à 130 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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