Vente Maison 428 450 € Ambert (63600)
- 161 m²
- 6 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
2 663 €/m²
3 324 m²
NC
O16708
11/03/2024
16/05/2024
2 mois
12833832
3
2 663 €/m²
3 324 m²
NC
Maison - 6 pièces - 160,86 m² - ambert
COUP DE CŒUR
Jolie propriété de 207m² avec à deux pas toutes commodités et sur le Livradois !
Si vous êtes à la recherche d'espaces et de tranquillité alors cette propriété est faite pour vous ! Sur un d'environ 4000m² entièrement clos de murs, cet avec des matériaux de qualités.
Au rez de chaussée, vous entrez par un hall desservant une salle à manger très lumineuse par ses deux baies vitrées (lumière traversante), dans cette pièce se trouve un joli four à pain (pizza), à la suite vous avez une vaste cuisine de 30m² avec îlot central avec espace repas, un salon de plus de 50m² avec un coin bar et bureau, dans la cheminée d'époque se trouve un joli poêle à bois en faïence qui vient compléter le chauffage centrale au gaz de ville. Sur ce niveau, vous disposez, d'une salle d'eau avec douche italienne, une buanderie, un local technique, un WC et un accès à la .
Au premier étage, vous découvrez 3 belles chambres et une salle de bain.
Pour les extérieurs, une très belle où est implantée une de 8X4 avec nage à contre courant, un pool house, une pergola… en bref sur cet extérieur, tout est réuni pour profiter des belles journées d'été et en profitant d'une magnifique vue sur les monts du Livradois !
A ce bien, s'ajoute 1 pour deux véhicules, 2 vastes granges où vous pourrez créer une activité selon vos besoins.
La possibilité de créer des chambres ou pièces supplémentaires est très facilement réalisable.
Des panneaux solaires sont installés, ils permettent de chauffer la ainsi que l'ensemble de l'électroménager.
Pour découvrir cette jolie propriété, n'hésitez pas à contacter votre négociatrice : Anne Farget 06 69 95 87 50
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Ambert que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Ambert enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.29% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 428 450 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 404 885 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 150 m² à 200 m²
Il y a actuellement 11 annonces maisons d'une superficie comprise entre 150 m² et 200 m² en vente à Ambert (63600), réparties dans 5 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 156 427 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 182 800 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 65 700 €, et celle la plus chère, qui est de 248 500 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 160 m² à 170 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 2
- Nb. de vues uniques : 2
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.gti-immobilier.fr
- 92 Rue Des Docteurs Charcot
- Saint Etienne - 42100