Vente Maison 428 450 € Ambert (63600)
- 205 m²
- 8 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
2 090 €/m²
3 800 m²
NC
MPVMA2330024717
06/03/2024
16/05/2024
2 mois
12813067
3
2 090 €/m²
3 800 m²
NC
A vendre a ambert belle propriete !
A VENDRE à Ambert belle propriété sur terrain d'environ 3800m² clos de murs, L'habitation de 207,50 m² comprend une entrée spacieuse, cuisine équipée, dinatoire. Salle à manger, salon avec un coin bureau. Buanderie avec une salle d'eau supplémentaire
Au 1er 3 chambres, salle de bain. Vous avez la possibilité de créer d'autres chambres depuis l'entrée, au dessus de la cuisine et la buanderie.
Vous disposez également d'une grange ou vous pourrez créer votre activité ou autre selon vos besoins ou votre imagination.
L'espace extérieur avec piscine et pool house vous permettra de passer de merveilleuses journées d'été avec la famille et les amis !
Vous souhaitez plus d'informations ou une visite contactez-moi au 0698129179
Patricia Mirmand agent mandataire indépendant (EI RSCA CLERMONT FERRAND 489095935) Vous pouvez consulter l'état des risques affairant à ce bien sur www.géoriques.gouv.fr ou sur simple demande.
Prix de vente 428 450€ honoraires agence inclus. Honoraires agence 4.5% à charge acquéreur soit 18 450€. Prix hors honoraire 410 000€
SAS FF Immobilier conseils 63, 10 place Saint Jean 63600 Ambert Gérant : Mr Faure Guillaume Numéro de carte professionnelle CPI 6301 2022 000 000 001- CCI de Puy de Dôme valable jusqu’au 23/11/2025 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Ambert ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Ambert que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Ambert enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.29% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 428 450 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 404 885 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 150 m² à 200 m²
Il y a actuellement 11 annonces maisons d'une superficie comprise entre 150 m² et 200 m² en vente à Ambert (63600), réparties dans 5 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 156 427 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 182 800 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 65 700 €, et celle la plus chère, qui est de 248 500 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 210 m² à 220 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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