Vente Maison 51 800 € Ambert (63600)
- 218 m²
- 5 Pièce(s)
238 €/m²
NC
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19/05/2024
02/06/2024
14 jour
13195784
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238 €/m²
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Maison en pierre 218m²
Située dans un hameau calme sur les monts du Livradois , à 20 minutes d'Ambert environ , Venez découvrir cette grande maison en pierre à rénover . La maison se compose en rdc d'une cuisine , deux chambres et d'un écurie . A l'étage vous découvrirais la possibilité d'aménager un grand plateau de 100m² avec une belle hauteur sous plafond laissant place à une jolie charpente avec des fermes originales , la maison étant semi enterrée ce futur plateaux dispose déjà d'une entrée en plein pied et laisse la possibilité de réaliser de l'autre coté une jolie terrasse en hauteur ( mur déjà présent ) Le gros oeuvre est en très bonne état , en ce qui concerne la toiture la charpente est bonne et saine . Actuellement aucun assainissement . La maison est déjà reliée aux différents réseaux . Actuellement aucun mode de chauffage donc ce bien n'est pas assujetti au DPE. La maison dispose d'un jolie Jardin et de parcelles de bois non attenantes ( estimation 6000euros) Alors n'hésitez plus et contactez moi . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 51 800 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Baptiste POUTIGNAT, Tél. : 0695571534, E-mail : baptiste.poutignat@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CLERMONT-FERRAND sous le numéro 918 023 904
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Ambert que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Ambert enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 10.56% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 51 800 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 47 138 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Répartition des prix des maisons de 200 m² à 300 m²
Il y a actuellement 5 annonces maisons d'une superficie comprise entre 200 m² et 300 m² en vente à Ambert (63600), réparties dans 4 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 277 200 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 219 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 180 000 €, et celle la plus chère, qui est de 399 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 220 m² à 230 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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