Vente Maison 46 500 € Giat (63620)
- 56 m²
- 6 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
830 €/m²
NC
NC
846139
19/02/2024
17/05/2024
3 mois
12738515
3
830 €/m²
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A vendre ferme 56 m² à giat
Bienvenue à 63620 GIAT, dans le charmant département du Puy de Dôme (63), proche de la Creuse!
Propriété à vendre avec un hectare et trois centares de terrain
Si vous cherchez une propriété à rénover selon vos goûts et vos besoins, cette offre est pour vous! Située dans un cadre champêtre et paisible, cette propriété offre un potentiel remarquable pour créer votre propre havre de paix ou développer un projet professionnel.
Terrain: Une superficie totale d'un hectare trois centares, comprenant une prairie attenante de 8900 m², idéale pour vos projets agricoles ou d'élevage. La propriété bénéficie également d'un puits pour l'approvisionnement en eau.
Bâtiments:
Grange: D'une bonne construction et en bon état, cette grange offre de vastes possibilités d'aménagement sur une surface de 75,00 m².
Hangar: D'une superficie de 60,00 m², le hangar est dans un état correct, offrant un espace supplémentaire pour divers usages.
Résidence Principale: Composée d'une cuisine, d'une chambre, d'un arrière-cuisine et d'un séjour au rez-de-chaussée, et de deux chambres au premier étage, la résidence principale nécessite des travaux de rénovation pour être habitable.
Dépendances: Deux dépendances de 12,00 m² chacune complètent les installations.
La propriété est située dans un environnement calme et champêtre, offrant intimité et tranquillité. Proche de la Creuse, vous bénéficiez également d'un accès facile aux commodités et aux services à proximité.
Cette propriété offre un potentiel exceptionnel pour réaliser votre projet professionnel ou pour créer un espace de vie à votre image. Si vous recherchez un lieu où laisser libre cours à votre imagination et à vos aspirations, ne manquez pas cette opportunité unique!
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, veuillez nous contacter par téléphone ou par email . Nous sommes à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet.
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 22,37% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°353 728 280 - Greffe de MONTLUCON) Henri AUBRET Entrepreneur Individuel 06 08 33 14 96 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.846139)
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Historique de prix
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Giat que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Giat enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 11.09% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 46 500 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 42 315 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
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Ventes par années pour une surface de 60 m² à 70 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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