Vente Immeuble 45 600 € La Monnerie-le-Montel (63650)
- 165 m²
- 4 Pièce(s)
276 €/m²
246 m²
NC
851877
30/04/2024
18/05/2024
21 jour
13078904
NC
276 €/m²
246 m²
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A vendre immeuble de rapport 165 m² à la monnerie le montel
Séverine Brebion EI vous propose en exclusivité cet immeuble de rapport situé au cœur du village de La Monnerie le Montel.
Spécial investisseur, l'immeuble est actuellement loué en totalité par un commerçant en activité depuis plus de 15 ans.
Revenu locatif annuel = 7032 €/an, soit une rentabilité brute de 15%.
L'immeuble est composé du commerce en rez-de-chaussée et d'un appartement sur deux niveaux à rénover entièrement, ainsi que d'un espace extérieur à l'arrière du bâtiment.
Pour plus de renseignements sur cette belle opportunité, n'hésitez pas à me contacter. Des photos et une visite virtuelle seront disponible après un entretien téléphonique.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°484 320 320 - Greffe de CLERMONT FERRAND) Séverine BREBION Entrepreneur Individuel 06 24 74 07 74 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.851877)
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Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de La Monnerie-le-Montel ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à La Monnerie-le-Montel que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à La Monnerie-le-Montel enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 11.20% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 45 600 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 41 496 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
A propos de l'annonce
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