Vente Maison 395 000 € Le Cendre (63670)
- 177 m²
- 8 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
2 232 €/m²
993 m²
NC
1519080
07/05/2024
17/05/2024
12 jour
13111950
4
2 232 €/m²
993 m²
NC
Pavillon 8 pièces de 177 m² à le cendre (63670)
iad France - Thibault Marez vous propose : Venez découvrir au cOEur du Cendre.
Cette maison de 8 pièces, qui comprend:
Quatre chambres, une salle de bain et une salle d'eau, deux bureaux, un WC par étage, une cuisine d'été, une buanderie, une cave, plusieurs placards de rangement, un grand garage avec partie établi, un cellier, une cuisine séparée et un vaste salon donnant tous les deux sur un balcon filant ce qui offre un cadre de vie chaleureux et fonctionnel. Travaux récents effectués avec goût (peinture, électricité, agencement), elle séduit par son agencement optimal. L'installation d'un poêle à bois est possible sans problème dans le salon. A l'extérieur, vous retrouvez un terrain faisant le tour de la maison agrémenté d'un bassin, à l'arrière une terrasse abritée, un cabanon de jardin et une piscine hors-sol. Cette maison individuelle est située dans un quartier paisible proche de toutes les commodités (écoles, commerces, bus, centre-ville, accès autoroute), cette maison est parfaite pour une famille en quête de confort et de tranquillité.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE D indice 194 et GES B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Thibault Marez EI (ID 22917), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de clermont ferrand sous le numéro 828823138, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Le Cendre que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Le Cendre enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.33% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 395 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 373 275 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Ventes par années pour une surface de 180 m² à 190 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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