Vente Maison 420 000 € Orcet (63670)
- 109 m²
- 5 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
3 853 €/m²
581 m²
NC
188477SR
06/05/2024
17/05/2024
13 jour
13104403
3
3 853 €/m²
581 m²
NC
Orcet (63670) | maison de 109.00 m² | type 5 | 420000 € | référence: 188477sr
Sandrine RAVEL, vous propose sur Orcet (63670), proximité accès A75, dans une impasse au calme , une maison des années 80 entièrement rénovée, offrant 109m² habitables environ ( surface utile 170 m² env) comprenant :
En Rez - de - Chaussée : 1 hall d'entrée menant à 1 chambre avec penderie, 1 salle d'eau avec douche à l'Italienne, 1 w-c séparé , 1 buanderie / chaufferie avec point d'eau , 1 garage spacieux avec porte motorisée pouvant accueillir 2 voitures
A l'étage : 1 entrée donnant sur 1 cuisine aménagée et équipée séparée /1salon/séjour avec cheminée donnant sur balcon exposé Sud avec superbe vue , dégagement avec rangements,1 salle de bain, 1 w-c séparé, 2 chambres avec penderie
Combles aménageables : 3 pièces à aménager selon vos envies .Possibilité d'y créer des chambres supplémentaires , une salle d'eau ou autres espaces
le tout sur 581m² de terrain avec piscine (4x2) , parfaite pour profiter des beaux jours , 1 cabanon de jardin pour rangement supplémentaire .
Ce bien combine le charme d'une maison traditionnelle avec des rénovations modernes ( isolation extérieure 2023, façades refaites, huisseries PVC et ALU
, PAC AIR / EAU ) Honoraires de 3.45 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (406 000 € hors honoraires)
Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Sandrine RAVEL Inscrite au RSAC de CLERMONT-FERRAND 847 935 657 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix net, hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière. Document non contractuel.
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Orcet ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Orcet que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Orcet enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.30% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 420 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 396 900 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Ventes par années pour une surface de 110 m² à 120 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 4
- Nb. de vues uniques : 4
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0