Vente Maison 395 600 € Orcet (63670)
- 184 m²
- 7 Pièce(s)
- 5 Chambre(s)
2 150 €/m²
NC
NC
549813
21/10/2023
16/05/2024
6 mois
9026619
5
2 150 €/m²
NC
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A vendre maison de ville 184 m² à orcet 395 600 €
En Exclusivité au coeur d'Orcet, dans une impasse au calme, coquette maison de Ville, entièrement rénovée, composée de 2 appartements indépendants l'un de l'autre avec 2 entrées distinctes.
Idéal famille recomposée ou investisseur.
- Au RDC :
1 garage 2 véhicules/porte sectionnelle, 1 buanderie et 1 hall d'entrée privatifs à l'appartement du deuxième étage
- Au 1er étage : 1 appartement composé de 2 chambres, 1 salle d'eau, WC et cuisine ouverte sur la pièce de vie
- Au 2ème étage : 1 appartement comprenant 2 chambres, 1 cuisine ouverte sur la pièce à vivre, salle d'eau, WC et mezzanine faisant office de bureau
La rénovation récente de la bâtisse : moins de 2 ans
Huisseries/Radiateurs/Sols/Tableaux électriques neufs
Finitions soignées
Chauffage électrique : DPE D
Taxe Foncière 1650€
Situation géographique exceptionnelle
Tous commerces
Ecoles
Axes routiers/autoroutiers à 2 mn
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Samia FEGHALI Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°809 512 510 Greffe de CLERMONT FERRAND) 06 77 55 10 47 https://www.optimhome.com/conseillers/feghali (réf. 549813 )
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Orcet que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Orcet enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.33% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 395 600 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 373 842 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Ventes par années pour une surface de 180 m² à 190 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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