Vente Maison 186 500 € Orcet (63670)
- 89 m²
- 4 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
2 096 €/m²
NC
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854355
12/04/2024
23/04/2024
20 jour
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3
2 096 €/m²
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A vendre maison 89 m² à orcet
Je vous invite à découvrir cette maison de village de 89 m² avec terrasse et petit garage, située à proximité du centre d'Orcet.
La maison se compose sur 2 niveaux
Vous trouvez en rez de chaussée, une cuisine qui dispose d'un accès direct à une terrasse de 15m², vous accédez ensuite à l'espace séjour de 26 m² et des toilettes. L'espace nuit se trouve au 1er étage, il est composé de 3 chambres lumineuses, une salle de bain avec douche et baignoire et des toilettes séparées. Coté technique
Les fenêtres sont en double vitrage et volets roulants en aluminium (2015).
Le tableau électrique a été rénové en 2019. Le chauffe eau est très récent.
Un poêle à pellets de 2015 est installé dans la partie salon, ainsi qu'une pompe à chaleur air/air installée en 2021
Une isolation des combles a été réalisée avec de la laine de verre. Combles non aménageables.
Un petit garage de 14 m² avec coin buanderie complète ce bien avec un accès direct de la maison, ainsi qu'une cave de 7m².
En vous installant à Orcet, vous profiterez d'une qualité de vie à la campagne, à seulement 15 minutes de Clermont Ferrand.
Vous disposerez de toutes les commodités (médecin, commerces, école ) sur place.
Toute visite sera possible, sous réserve d'un projet de financement validé récemment par une banque ou un courtier.
L'intégralité des photos (17) sont visibles sur mon mini site.
Vous vous imaginez vivre ici, alors n'hésitez pas à me contacter pour visiter. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° - Greffe de ) Maryline FLORENT Entrepreneur Individuel 06 71 77 28 52 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.854355)
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 6 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Orcet ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Orcet que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Orcet enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.85% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 186 500 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 174 844 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
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Ventes par années pour une surface de 90 m² à 100 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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