Vente Maison 278 000 € Cournon-d'Auvergne (63800)
- 112 m²
- 4 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
2 482 €/m²
760 m²
NC
553124
05/01/2024
30/05/2024
4 mois
11555560
3
2 482 €/m²
760 m²
NC
A vendre villa 112 m² à cournon d'auvergne 278 000 €
Blandine NORBERTO vous propose cette charmante villa de Plain-Pied située dans le joli village de Chauriat sur une parcelle de terrain 760 m² à 15 min de Cournon d'Auvergne et 30 min de Clermont Ferrand Est.
Cette villa des années 2000 offre un cadre de vie idéal à proximité de l'école et des commodités du village. La propriété, d'une superficie généreuse de 115 m² de plain-pied, se distingue par son état général impeccable.
Elle se compose : D'une cuisine Indépendante, spacieuse et fonctionnelle, parfaite pour les amateurs de cuisine.
D'un salon Lumineux baigné de lumière naturelle, s'étend sur près de 30 m², offrant un espace convivial et accueillant.
De trois Chambres équipées de placards et bien agencées pour répondre aux besoins de toute la famille.
D'une salle d'Eau moderne et pratique.
Une buanderie et un cellier ou dressing complètent ce bien : Des espaces supplémentaires pour le rangement et la commodité quotidienne.
Grand Espace de Garage/Atelier : D'environ 52 m², chauffé par la climatisation réversible, idéal pour les passionnés de bricolage ou comme garage spacieux, voir la création d'une partie habitable. (présence d'une douche et d'un wc).
Plusieurs places de stationnement privatives en plus pour votre confort.
Extérieur : Le jardin soigneusement entretenu, est agrémenté de plusieurs terrasses dont une orientée ouest d'environ 56 m², parfaite pour profiter du soleil et des moments en plein air et une partie couverte pour prendre vos repas l'été.
Ce bien chauffé essentiellement au gaz, bénéficie d'une bonne isolation et permettant ainsi un bon classement énergétique en C. Prestations supplémentaire : Alarme et aspiration centralisée.
Réalisation de photos 3D pour vous proposer une suggestion d'aménagement ! Je reste a votre disposition par téléphone pour organiser une visite au plus vite. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Blandine NORBERTO Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°750 009 581 Greffe de CLERMONT FERRAND) 06 59 77 22 17 https://www.optimhome.com/conseillers/blandinenorberto (réf. 553124 )
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 10 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Cournon-d'Auvergne ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Cournon-d'Auvergne que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Cournon-d'Auvergne enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.53% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 278 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 262 710 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 90 m² à 110 m²
Il y a actuellement 9 annonces maisons d'une superficie comprise entre 90 m² et 110 m² en vente à Cournon-d'Auvergne (63800), réparties dans 6 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 254 197 € et son prix moyen au m² est de 2 503 €/m².
L'écart de prix est de 68 500 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 220 000 €, et celle la plus chère, qui est de 288 500 €.
L'écart du prix au m² est de 2 711 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 2 711 €/m².
Ventes par années pour une surface de 110 m² à 120 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 3
- Nb. de vues uniques : 3
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