Vente Maison 350 000 € Cournon-d'Auvergne (63800)
- 135 m²
- 7 Pièce(s)
- 5 Chambre(s)
2 593 €/m²
NC
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1592
27/04/2024
06/05/2024
12 jour
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Maison - cournon d auvergne - 7piece(s) - 350 000€
MAISON 7 PIÈCES AVEC TERRASSE Dans un secteur recherché, venez découvrir cette charmante maison de 7 pièces de 135 m² sur un terrain de 506 m².
Au rez-de-chaussée vous trouverez un salon/séjour spacieux et une salle à manger donnant directement accès sur la terrasse et la piscine, ainsi qu'une belle cuisine indépendante aménagée et équipée. Côté nuit, deux chambres avec une salle d’eau pouvant être facilement transformée en chambre parentale, toilettes.
Au premier étage se déploient trois chambres de 11 m² à 13 m², une salle de bains avec douche et baignoire, toilettes indépendants.
La maison bénéficie d’un chauffage au gaz, ainsi qu'une climatisation dans la véranda.
Le stationnement est parfait pour une famille avec son garage et l’emplacement pour 3 voitures.
Un terrain de pétanque vient compléter la piscine pour vos week-ends en famille ou entre amis.
Emplacement recherché avec les lignes de bus C et 22, la gare à proximité, les écoles et les établissements secondaires, les commerces et les restaurants.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Prenez rendez-vous avec votre conseillère en immobilier Virginie GAUDON au 06.43.66.53.45 ou virginie.gaudon@kwfrance.com pour visiter.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Cournon-d'Auvergne ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Cournon-d'Auvergne que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Cournon-d'Auvergne enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.39% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 350 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 330 750 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 110 m² à 130 m²
Il y a actuellement 6 annonces maisons d'une superficie comprise entre 110 m² et 130 m² en vente à Cournon-d'Auvergne (63800), réparties dans 8 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 293 833 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 68 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 262 000 €, et celle la plus chère, qui est de 330 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 140 m² à 150 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 2
- Nb. de vues uniques : 2
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.kwfrance.com
- 1 Avenue Franklin Roosevelt
- Le Cannet - 06110