Vente Maison 670 000 € Cournon-d'Auvergne (63800)
- 309 m²
- 8 Pièce(s)
- 7 Chambre(s)
2 168 €/m²
NC
NC
VM1087-NEWMADE
28/04/2024
08/05/2024
14 jour
13071680
7
2 168 €/m²
NC
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Villa avec piscine cournon d'auvergne
Villa d'Exception à Cournon d'Auvergne Nichée au coeur de Cournon d'Auvergne, sur une parcelle de 1007m², cette magnifique villa offre un cadre de vie aisé et confortable sur trois niveaux. Description du Bien : Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par une entrée dotée de placards intégrés. Vous découvrirez également une cuisine, une chambre, une salle d'eau, un bureau ainsi que la chaufferie . À l'étage, un espace de vie moderne vous attend, comprenant une cuisine équipée et aménagée, un salon chaleureux, un séjour lumineux et une suite parentale avec salle d'eau attenante. De plus, un WC indépendant ajoute à votre confort quotidien. Au dernier étage, sous les combles, offrant du cachet, vous trouverez quatre chambres supplémentaires, une salle de bain et un WC. Points Forts : Cette demeure d'exception vous offre des prestations supplémentaires de haut standing. Profitez d'une piscine intérieure chauffée, accessible par un couloir souterrain depuis la maison, ainsi qu'une salle de sport, Wc, un hammam attenant pour des moments de détente absolue. À l'extérieur, vous serez séduit par deux superbes terrasses, dont une donnant sur la piscine, et une autre couverte, équipée d'une cuisine d'été aménagée pour des repas conviviaux en toute saison. De plus, cette villa est équipée d'un garage double avec borne de recharge, d'une cave à vins, d'un portail motorisé, de la climatisation et d'un système d'aspiration centralisé, offrant un confort moderne et pratique à ses occupants. Ne manquez pas cette occasion unique de vivre dans un cadre de vie d'exception, alliant confort, élégance et prestations haut de gamme proche de toutes commodités. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Aferdita dès maintenant au 0768202023 Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2870.00 et 3960.00 ?. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://level-specialist-d0f.notion.site/Grille-d-honoraires-2e7466713f994e199b1e9ec5a28ac6cf Votre conseiller Newmade Immobilier : Aferdita SEFA - Tél. 0768202023 Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 523 390 599
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.14% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 670 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 636 500 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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A propos de l'annonce
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