Vente Maison 260 000 € Saint-Georges-sur-Allier (63800)
- 100 m²
- 5 Pièce(s)
2 700 €/m²
NC
NC
7941779
22/12/2022
07/05/2024
16 mois
3406688
NC
2 700 €/m²
NC
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Maison avec grange
Maison avec grange dans un environnement calme sur une parcelle de 439 m². Cette maison dispose d’un bel espace séjour avec accès direct à la terrasse, d’une cuisine équipée, d’une salle d’eau et d’un wc séparé. A l’étage, la partie nuit comprend trois chambres avec rangements. Des combles aménageables offrent la possibilité de créer deux pièces supplémentaires. La maison dispose de deux cuvages et d’une grange attenante (toiture et façade entièrement refaites). Beaucoup de potentiel ! Terrain clos sans vis à vis. Huisseries récentes – PVC double vitrage. Chauffage gaz Florence REJASSE (EI) Agent Commercial (RSAC de CLERMONT-FERRAND 525102745) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr 251,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 3.59%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2010€ ~ 2770€ - RCS 79083745400038
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Historique de prix
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Saint-Georges-sur-Allier que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Saint-Georges-sur-Allier enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.57% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 260 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 245 700 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Ventes par années pour une surface de 100 m² à 110 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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