Vente Maison 650 000 € Saint-Georges-sur-Allier (63800)
- 177 m²
- 5 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
3 672 €/m²
1 182 m²
NC
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09/02/2024
16/05/2024
3 mois
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4
3 672 €/m²
1 182 m²
NC
Villa spacieuse de plain-pied 177m2
Votre agence VULCAIN immobilier vous propose à la vente sur la commune de Saint-Georges-sur-Allier, cette magnifique villa de plain-pied, édifiée sur un terrain de 1 182m2 vous séduira grâce à ses nombreux atouts et ses spacieux espaces. Vous découvrirez après avoir franchi l'espace entrée, une cuisine équipée et moderne donnant accès à un cellier, une buanderie doté d'un wc indépendant; un salon/séjour lumineux de plus de 57m2 donnant un accès direct par de grandes baies vitrées à une terrasse, une grande piscine chauffée et sécurisée pour les enfants ainsi qu'à l'espace jardin. Coté espace nuit vous découvrirez une salle de bain spacieuse avec douche, baignoire et double vasques, un wc indépendant et 4 belles chambres dont une d'entre elle est munie de son propre dressing. En plus du coté habitation vous découvrirez un autre point fort dans cette villa : une dépendance attenante de plus de 80m2 dotée d'une entrée indépendante vous offrant la possibilité de créer un second logement (location, profession libérale, atelier, salle de sport...) de quoi satisfaire vos besoins et vos envies. Un garage de plus de 35m2 pouvant accueillir 2 véhicules, un auvent de 40m2 environ et un local piscine complètent ce bien. BIEN AVEC DE FORTS ATOUTS !!! A VISITER RAPIDEMENT Pour plus de renseignements sur ce bien, n'hésitez pas à contacter votre agence VULCAIN IMMOBILIER au 04.73.87.89.12 Annonce rédigée par Kévin BELLOT - Agent Commercial - RSAC : 885 323 733 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr // SASU GT Immobilier - 8 rue Girodeau 03000 Moulins - RCS de Cusset 848612008, CPI 03032019000039906 délivrée par la CCI d'Allier.
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Saint-Georges-sur-Allier que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Saint-Georges-sur-Allier enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.15% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 650 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 617 500 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
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Ventes par années pour une surface de 180 m² à 190 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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