Vente Maison 835 000 € Nohanent (63830)
- 310 m²
- 10 Pièce(s)
- 5 Chambre(s)
2 694 €/m²
NC
NC
1642
02/05/2024
15/05/2024
17 jour
13088445
5
2 694 €/m²
NC
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Maison - nohanent - 10piece(s) - 835 000€
PROCHE DE CLERMONT-FERRAND - MAISON 10 PIÈCES AVEC TERRASSE
Nous vous proposons à vendre sur la commune prisée de NOHANENT (63830) cette maison de 10 pièces de 310 m² et de 1 339 m² de terrain.
Propriété de charme comprenant un vaste séjour de 100 m2, une cuisine indépendante équipée, 5 chambres dont une suite avec salle de bain et dressing et 4 salles de bains.
Vous profiterez d'un magnifique jardin paysagé et entièrement clos, parfaitement aménagé, d'une piscine 4,5mX9m et d'un verger avec arbres fruitiers... Un garage double en sous-sol de 150 m2, une buanderie et une cave viennent compléter ce bien d'exception.
Vidéo de présentation sur demande
Fabrice Ferret : 06 50 76 46 47 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Nohanent que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Nohanent enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.09% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 835 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 797 425 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
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A propos de l'annonce
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A propos de l'agence
- https://www.kwfrance.com
- 1 Avenue Franklin Roosevelt
- Le Cannet - 06110