Vente Maison 295 000 € Aydat (63970)
- 130 m²
- 5 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
2 269 €/m²
420 m²
NC
350478LVL
18/12/2023
18/05/2024
5 mois
10975907
3
2 269 €/m²
420 m²
NC
Maison de pays 5 pièces 130 m2 avec dépendances et jardin
------- SOUS OFFRE ACCEPTÉE -----AYDAT - 63970 - Au coeur d'un bourg paisible, venez découvrir cette charmante maison de pays entièrement RÉNOVÉE avec garage, grange et jardin.Elle offre sur env 130 m2 cinq très belles pièces en parfait état d'entretien.De plain-pied, magnifique PIÈCE VOUTÉE d'env 46 m2 comprenant une cuisine meublée et toute EQUIPÉE ouverte sur le séjour.A l'étage, dégagement, salon avec POÊLE A BOIS et balcon, une chambre sur PARQUET, rangements, toilettes et salle d'eau ( avec sèche serviette, placard et meuble sous vasque ).Au 2ème, grande pièce traversante avec POUTRES APPARENTES ( chambre dortoir.. ), une chambre au calme et une salle de bains ( avec baignoire d'angle ).Chauffage au gaz, portes et fenêtres avec double vitrage, internet fibre.Une dépendance d'env 70 m2 de 2016 à usage garage et appentis permet de stationner plusieurs véhicules et offre la place nécessaire pour un atelier. Cet espace pourrait aussi être en partie aménagé en gîte dans ce secteur très prisé des touristes..Une grange d'env 40 m2 vous permet de ranger tout le matériel de jardin, bricolage ou autres loisirs..Un agréable petit jardin d'env.120 m2 arboré et clos de murs en pierres avec un abri ou il fait bon se ressourcer complète ce bien.Ce bien atypique avec ses dépendances fera le bonheur d'une famille désirant profiter pleinement de la vie de village, proche du lac et des grands espaces naturels tout en étant à moins de 25 minutes de Clermont-Ferrand ( 63000 ) et des grands axes routiers..Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Lionel VIMAL, au 06 76 18 58 11 ou par courriel à l.vimal@proprietes-privees.comSelon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lionel VIMAL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Clermont-Ferrand 493 351 159 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405. Mandat EXCLUSIF n° 350478. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier Lionel VIMAL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Clermont-Ferrand 493 351 159 - .Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Aydat ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Aydat que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Aydat enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.49% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 295 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 278 775 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Ventes par années pour une surface de 130 m² à 140 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 3
- Nb. de vues uniques : 3
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- http://www.proprietes-privees.com
- 44 Allée Des Cinq Continents
- Vertou - 44120