Vente Appartement 46 000 € Pau (64000)
- 21 m²
- 1 Pièce(s)
2 190 €/m²
NC
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1507680
06/05/2024
17/05/2024
13 jour
13106177
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2 190 €/m²
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Studio 1 pièce de 21 m² à pau (64000)
iad France - Sabine Molbert vous propose : SPECIAL INVESTISSEUR - Studio à rénover au cOEur de Pau!
Découvrez ce studio situé au 1er étage d'un immeuble ancien datant de 1900. Offrant une surface de 21m², ce bien dispose d'une pièce à vivre orientée Est, d'une kitchenette à équiper selon vos besoins, d'une salle d'eau avec toilette.
Idéalement situé en plein cOEur de Pau, cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié proche de toutes commodités.
Une rénovation est à prévoir pour mettre en valeur tout le potentiel de ce bien.
Ne manquez pas cette opportunité d'investir dans un bien à fort potentiel à rénover.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 9 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 41.67 € par mois (soit 500 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 712 et classe CLIMAT C indice 23. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Sabine Molbert EI (ID 70695), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PAU sous le numéro 892436924, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
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Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Pau que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Pau enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 11.15% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 46 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 41 860 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
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Répartition des prix des appartements de 20 m² à 30 m²
Il y a actuellement 28 annonces appartements d'une superficie comprise entre 20 m² et 30 m² en vente à Pau (64000), réparties dans 14 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 61 211 € et son prix moyen au m² est de 2 457 €/m².
L'écart de prix est de 26 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 50 000 €, et celle la plus chère, qui est de 76 000 €.
L'écart du prix au m² est de 2 522 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 2 522 €/m².
Ventes par années pour une surface de 20 m² à 30 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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