Vente Appartement 85 000 € Pau (64000)
- 34 m²
- 2 Pièce(s)
- 1 Chambre(s)
2 500 €/m²
NC
34 m²
08/02/2024
18/05/2024
3 mois
12633261
1
2 500 €/m²
NC
34 m²
Appartement t2 charmant et lumineux à pau – investissement locatif lucratif
À la recherche d'une opportunité d'investissement immobilier à Pau ? Découvrez ce magnifique appartement T2, actuellement loué, situé au cœur d'un quartier dynamique du centre-ville, offrant une combinaison parfaite de confort, d'emplacement et de rentabilité.
Description : Ce T2 séduisant présente une chambre spacieuse et lumineuse dotée d'une cheminée authentique, ajoutant une touche de charme et de chaleur à l'espace. La pièce de vie accueillante intègre une cuisine équipée moderne, conçue pour optimiser l'espace et le confort, tout en offrant un accès direct à un balcon agréable, idéal pour apprécier les vues urbaines de Pau. L'appartement dispose également d'un WC indépendant et d'une salle d'eau pratique avec lavabo.
Investissement locatif : Vendu avec un locataire en place bénéficiant d'un loyer de 485€/mois, cet appartement représente une opportunité d'investissement clé en main pour ceux qui cherchent à générer des revenus locatifs immédiats avec une retabilité de 5,7%.Les charges trimestrielles s'élèvent à 119€, assurant une gestion financière facile et prévisible.
Localisation premium : Située dans une copropriété à taille humaine, cette résidence bénéficie d'un emplacement privilégié à Pau, offrant une proximité immédiate avec les commerces et les commodités du centre-ville. Le dynamisme du quartier assure une vie urbaine riche et pratique, avec tout à portée de main.
Détails financiers : Prix de vente : 85 000€, frais d'agence inclus, représentant une opportunité exceptionnelle pour acquérir un bien immobilier dans l'un des quartiers les plus recherchés de Pau.
Ne manquez pas cette occasion unique d'investir dans l'immobilier de Pau, où charme, confort et rentabilité se rencontrent.
Pour une visite ou plus d'informations, contactez-nous dès aujourd'hui !
Copropritété de 8 lots dont 5 lots d'habitation gérer par un syndic professionnel
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 56 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Historique de prix
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Pau ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Pau que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Pau enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 9.03% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 85 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 77 350 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 30 m² à 40 m²
Il y a actuellement 37 annonces appartements d'une superficie comprise entre 30 m² et 40 m² en vente à Pau (64000), réparties dans 15 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 89 376 € et son prix moyen au m² est de 2 676 €/m².
L'écart de prix est de 68 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 61 000 €, et celle la plus chère, qui est de 129 000 €.
L'écart du prix au m² est de 2 676 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 2 676 €/m².
Ventes par années pour une surface de 30 m² à 40 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 4
- Nb. de vues uniques : 4
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.immolami.com
- 33 Lotissement Les Greens Sotogrande Golf De Gujan
- Gujan-Mestras - 33470