Vente Appartement 143 500 € Pau (64000)
- 49 m²
- 2 Pièce(s)
- 1 Chambre(s)
2 929 €/m²
NC
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1517805
06/05/2024
17/05/2024
13 jour
13106183
1
2 929 €/m²
NC
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Appartement 2 pièces de 49 m² à pau (64000)
iad France - Anne Boutilhe vous propose : Superbe T2 entièrement rénové, proche de l'université, des transports en commun et de toutes commodités Doté d'une terrasse spacieuse de 19 m², offrant un espace extérieur privilégié et d'une place de parking incluse. Cet appartement, situé dans une petite copropriété de quatre unités, offre un environnement sécurisé et convivial. En entrant, vous serez séduit par la luminosité de la pièce à vivre de 30 m², comprenant un séjour avec cuisine ouverte équipée (hotte, plaque de cuisson, frigo). La chambre spacieuse dispose d'un grand placard et offre un accès direct à la terrasse, exposée sud-est pour profiter du soleil toute la journée. La salle d'eau moderne est équipée d'une douche à l'italienne, et pour plus de confort les toilettes sont séparées .
Autres avantages :
Climatisation réversible pour un confort optimal toute l'année
Cour intérieure sécurisée pour plus de tranquillité
Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir ce T2 exceptionnel, parfait pour les étudiants, les jeunes professionnels ou comme investissement locatif. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite !
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 4 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 20 € par mois (soit 240 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 171 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Anne Boutilhe EI (ID 77036), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Pau sous le numéro 424253318, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 96 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Pau que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Pau enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 8.15% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 143 500 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 134 531 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 40 m² à 50 m²
Il y a actuellement 50 annonces appartements d'une superficie comprise entre 40 m² et 50 m² en vente à Pau (64000), réparties dans 20 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 117 714 € et son prix moyen au m² est de 2 799 €/m².
L'écart de prix est de 66 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 87 000 €, et celle la plus chère, qui est de 153 000 €.
L'écart du prix au m² est de 2 959 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 2 959 €/m².
Ventes par années pour une surface de 50 m² à 60 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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