Vente Appartement 99 300 € Pau (64000)
- 60 m²
- 3 Pièce(s)
- 2 Chambre(s)
1 655 €/m²
NC
NC
187462LM
15/04/2024
30/04/2024
19 jour
13012255
2
1 655 €/m²
NC
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Pau (64000) | appartement de 60.00 m² | type 3 | 99300 € | référence: 187462lm
EXCLUSIVITE, PAU - Secteur Dufau-Baradat - T3 - A rénover avec garage et cave.
Venez découvrir cet agréable T3 dans une résidence des années 65/70 au 3ème étage sur 4 sans ascenseur. Idéal investisseur ou premier achat.
Séjour lumineux grâce à son exposition Sud/Ouest agrémenté d’un balcon sans vis à vis qui donne sur un parc arboré.
La cuisine est séparée avec un cellier attenant. Le coin nuit est composé d’une chambre de 12.73 m² et d’une chambre de 10.54 m² avec placard/dressing. 1 salle de bains et 1 WC indépendant.
Des travaux sont à prévoir. Excellent DPE : C. Double vitrage PVC récent. Garage fermé de 21 m².
Les charges comprennent le chauffage collectif alimenté par le réseau de chaleur urbaine et l’eau chaude. Pas d’entretien de chaudière.
Je suis à votre écoute pour échanger sur votre projet !
Visite virtuelle disponible après échange téléphonique.
Visites 6j/7j.
- Montant moyen annuel de la quote part de charges (budget prévisionnel) : 2100 € soit 175 € par mois Honoraires à la charge du vendeur Bien en copropriété : 188 lots.
Pas de procédure en cours Le bien est soumis au statut de la copropriété Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Laetitia MARIEN Inscrite au RSAC de PAU 845 052 364 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix net, hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière. Document non contractuel.
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Pau ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Pau que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Pau enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 8.72% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 99 300 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 90 363 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 60 m² à 70 m²
Il y a actuellement 55 annonces appartements d'une superficie comprise entre 60 m² et 70 m² en vente à Pau (64000), réparties dans 18 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 141 129 € et son prix moyen au m² est de 2 334 €/m².
L'écart de prix est de 93 600 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 99 000 €, et celle la plus chère, qui est de 192 600 €.
L'écart du prix au m² est de 2 800 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 2 800 €/m².
Ventes par années pour une surface de 60 m² à 70 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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