Vente Appartement 192 600 € Pau (64000)
- 62 m²
- 3 Pièce(s)
3 106 €/m²
NC
NC
26/02/2024
18/05/2024
2 mois
12769418
NC
3 106 €/m²
NC
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Au calme avec grand jardin
Situé au Nord de la ville de Pau (64000), cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié offrant un cadre de vie paisible proche de toutes commodités. Idéalement niché dans la **Résidence ROYAL GARDEN**, à l'abri des regards et entouré de verdure et de tranquillité, avec la possibilité de profiter d'une piscine commune pour se détendre. À l'extérieur, en plus des espaces verts très bien entretenus de la Résidence, cet appartement T3 dispose d'un jardin d'environ 100 m², offrant un espace extérieur privilégié pour des moments de détente en plein air avec vue sur la forêt. De plus, une place de parking est incluse, assurant ainsi praticité et sécurité au quotidien. À l'intérieur, ce bien se compose d'une entrée accueillante et moderne menant à une cuisine ouverte sur un séjour avec accès au jardin. L'espace nuit comprend deux chambres confortables, accompagnées d'une salle d'eau et de WC séparés. L'agencement fonctionnel de cet appartement de 62 m² en fait un lieu de vie agréable et convivial, parfait pour une petite famille ou un couple en quête de confort et de tranquillité. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 99 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1725 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 192 600 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Maria DA COSTA, Tél. : 0675301664, E-mail : maria.dacosta@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de PAU sous le numéro 910 139 351
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 113 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Pau que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Pau enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.82% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 192 600 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 180 563 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Répartition des prix des appartements de 60 m² à 70 m²
Il y a actuellement 68 annonces appartements d'une superficie comprise entre 60 m² et 70 m² en vente à Pau (64000), réparties dans 19 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 145 844 € et son prix moyen au m² est de 2 497 €/m².
L'écart de prix est de 110 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 105 000 €, et celle la plus chère, qui est de 215 000 €.
L'écart du prix au m² est de 3 317 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 3 317 €/m².
Ventes par années pour une surface de 60 m² à 70 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 4
- Nb. de vues uniques : 4
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