Vente Appartement 98 000 € Pau (64000)
- 64 m²
- 3 Pièce(s)
- 2 Chambre(s)
1 531 €/m²
NC
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1457
13/09/2023
18/05/2024
8 mois
7733797
2
1 531 €/m²
NC
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Attention, cette annonce date de plus de 6 mois !
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Pau - université : grand appartement t3 à rénover
PAU - Université : Grand appartement T3 à rénover Votre agence ERA Section immobilier vous propose à la vente cet appartement T3 d'une superficie de 63.53 immobilier idéal pour tout investisseur. A proximité immédiate de l'université de PAU, vous aurez l'opportunité de rejoindre les bancs des amphithéâtres en quelques minutes seulement. Situé dans un quartier dynamique et en pleine expansion, vous vous retrouverez à portée de pas toutes les commodités que l'on peut rechercher : magasins, commerces, opticiens, banque, postes et surtout facilité de stationnement ! L'appartement en lui-même est un vraie pépite d'investissement. Plein de potentiel, il ne demande qu'à être remis au goût du jour.
Après quelques travaux, vous aurez les clés d'un superbe appartement qui saura tant ravir une petite famille que des locataires étudiants. Ce bien de plus de 63m2 est composé d'un grand séjour donnant sur un balcon, de 2 chambres, d'une salle de bains avec WC indépendant, d'une cuisine et d'une loggia. Venez saisir cette opportunité de réaliser un appartement à votre goût ou défiscaliser le montant de vos travaux.
Un courtier en travaux a établi une estimation de rénovation globale de cet appartement, nous la tenons à votre disposition à l'agence. Contactez l'agence ERA Section Immobilier PAU au 05.59.90.18.90 pour organiser une visite ou la négociatrice en charge du mandat Sylvie GOUTARD - RSAC 849 312 871 - EI
Port. 06.79.41.43.04.
L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Historique de prix
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Pau ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Pau que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Pau enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 8.74% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 98 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 89 180 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 60 m² à 70 m²
Il y a actuellement 66 annonces appartements d'une superficie comprise entre 60 m² et 70 m² en vente à Pau (64000), réparties dans 18 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 145 796 € et son prix moyen au m² est de 2 497 €/m².
L'écart de prix est de 110 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 105 000 €, et celle la plus chère, qui est de 215 000 €.
L'écart du prix au m² est de 3 317 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 3 317 €/m².
Ventes par années pour une surface de 60 m² à 70 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 5
- Nb. de vues uniques : 5
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.erafrance.com
- 37 Avenue General Leclerc
- Saint Laurent Du Var - 06700