Vente Appartement 159 500 € Pau (64000)
- 84 m²
- 4 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
1 899 €/m²
NC
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1462197
06/05/2024
17/05/2024
13 jour
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3
1 899 €/m²
NC
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Appartement 4 pièces de 84 m² à pau (64000)
iad France - Sandra DORIAC vous propose : *Situé au premier étage d'une résidence avec ascenseur, cet appartement T4 entièrement rénové offre un très bel espace de vie*
Avec trois chambres, dont une bénéficiant d'une salle d'eau privative, ainsi qu'une seconde salle d'eau et un WC séparé, il répond aussi bien aux besoins d'une famille qu'aux exigences d'un investissement locatif en colocation, étant idéalement situé près de l'université.
L'appartement dispose également d'une entrée, d'un spacieux séjour de 26m², avec son grand placard et ouvrant sur un balcon exposé ouest pour une luminosité optimale.
La cuisine, à aménager et à équiper selon vos envies, offre un beau potentiel d'aménagement . Une loggia attenante ainsi qu'une cave complètent ce bien, fournissant des espaces de rangements appréciables.
Le chauffage est assuré par un système collectif au sol, raccordé au réseau urbain, garantissant un confort optimal tout au long de l'année.
N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite (possible 7j/7).
Chers confrères, je suis ouverte à l'inter-cabinet, même sur mes mandats exclusifs !
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 128 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 193.33 € par mois (soit 2320 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 295 et classe CLIMAT C indice 14. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandra DORIAC EI (ID 62746), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PAU sous le numéro 528547425, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 78 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Pau ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Pau que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Pau enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 8.02% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 159 500 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 149 531 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 80 m² à 90 m²
Il y a actuellement 59 annonces appartements d'une superficie comprise entre 80 m² et 90 m² en vente à Pau (64000), réparties dans 22 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 171 363 € et son prix moyen au m² est de 1 897 €/m².
L'écart de prix est de 138 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 119 000 €, et celle la plus chère, qui est de 257 000 €.
L'écart du prix au m² est de 2 110 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 2 110 €/m².
Ventes par années pour une surface de 80 m² à 90 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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