Vente Appartement 255 000 € Pau (64000)
- 89 m²
- 4 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
2 865 €/m²
NC
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1506188
06/05/2024
17/05/2024
13 jour
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3
2 865 €/m²
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Appartement 4 pièces de 89 m² à pau (64000)
iad France - Virginie Sorais vous propose : Magnifique appartement de 4 pièces à vendre à Pau, situé proche de la place Verdun ! Avec 3 chambres dont une suite parentale cet appartement entièrement rénové offre un cadre de vie confortable et moderne. Situé au 4ème étage d'une résidence avec ascenseur, vous profiterez d'une vue imprenable. L'espace de vie lumineux et convivial, donnant sur un grand balcon de 12m² avec vue Pyrénées, est idéal pour partager des moments en famille ou entre amis. La cuisine équipée donne un charme supplémentaire à cet appartement. Les petits plus, il dispose de 2 places de parking et d'une cave. Pas de travaux à prévoir. Ne manquez pas cette belle opportunité à Pau !
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 100 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 148.33 € par mois (soit 1779.96 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 113 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Virginie Sorais EI (ID 21874), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PAU sous le numéro 825122955, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 78 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Pau ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Pau que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Pau enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.59% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 255 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 240 975 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 80 m² à 90 m²
Il y a actuellement 59 annonces appartements d'une superficie comprise entre 80 m² et 90 m² en vente à Pau (64000), réparties dans 22 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 171 363 € et son prix moyen au m² est de 1 897 €/m².
L'écart de prix est de 138 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 119 000 €, et celle la plus chère, qui est de 257 000 €.
L'écart du prix au m² est de 2 110 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 2 110 €/m².
Ventes par années pour une surface de 90 m² à 100 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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