Vente Immeuble 619 000 € Pau (64000)
- 375 m²
- 12 Pièce(s)
- 8 Chambre(s)
1 651 €/m²
NC
NC
1500446
06/05/2024
17/05/2024
13 jour
13106156
8
1 651 €/m²
NC
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Immeuble de 375 m² à pau (64000)
iad France - Christophe Agnolutto vous propose : Vous recherchez un investissement immobilier de qualité au cOEur de Pau, à proximité du magnifique Château de Pau et de la gare. Ne cherchez pas plus loin.
Nous avons le plaisir de vous présenter en exclusivité cet immeuble de caractère, idéalement situé avec vue sur le château et les Pyrénées, offrant un total de 4 appartements de type T3, répartis sur 3 étages, avec une surface totale de 375 m² environ.
Niché au centre-ville de Pau, à quelques pas du prestigieux Château de Pau et de la gare, cet immeuble bénéficie d'une localisation stratégique, proche de toutes les commodités.
Les 4 appartements de type T3 offrent des espaces généreux et lumineux, offrant un cadre de vie confortable pour les résidents.
Les appartements sont en excellent état, ce qui en fait une option idéale pour les investisseurs cherchant à minimiser les coûts de rénovation.
L'immeuble est doté d'un espace de stationnement, offrant une commodité supplémentaire aux résidents. De plus, une dépendance est disponible, offrant un potentiel de transformation en une habitation supplémentaire de 130 m² environ, idéale pour répondre à divers besoins.
Cet immeuble présente une opportunité rare d'investir dans un bien immobilier de qualité, dans un emplacement recherché de Pau. Que vous soyez un investisseur à la recherche d'un bien locatif attrayant ou un acheteur cherchant à acquérir une propriété avec un potentiel d'expansion, cette offre mérite toute votre attention.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter dès aujourd'hui, visite virtuelle sur demande.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 230 et classe CLIMAT D indice 49. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Christophe Agnolutto EI (ID 11221), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PAU sous le numéro 419092994, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
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Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Pau ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Pau que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Pau enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.16% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 619 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 588 050 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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A propos de l'annonce
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