Vente Maison 220 000 € Pau (64000)
- 107 m²
- 5 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
2 056 €/m²
200 m²
NC
1529471
09/05/2024
19/05/2024
11 jour
13143924
4
2 056 €/m²
200 m²
NC
Maison 5 pièces de 107 m² à pau (64000)
iad France - Florent Laban vous propose : À la recherche d'une maison au prix d'un appartement, avec tous les avantages qu'elle offre ? Ne cherchez pas plus loin, cette maison est la solution !
Nichée dans une impasse, cette maison de 107 m² répartie sur deux niveaux offre un cadre de vie confortable.
Au rez-de-chaussée, une lumineuse pièce de vie avec cuisine indépendante, des toilettes séparées et un vaste garage, idéal pour abriter votre véhicule ou pour du rangement supplémentaire. Un atout supplémentaire : une dépendance prête à être aménagée en studio ou espace polyvalent, offrant un potentiel d'extension ou de revenu supplémentaire, parfaitement adapté pour une personne en profession libérale.
À l'étage, trois chambres et une spacieuse salle de bains avec toilettes séparées garantissent un confort pour toute la famille.
Sans oublier le jardin et la terrasse exposés plein Sud, offrant intimité et détente.
Cette maison, avec son potentiel d'aménagement et son emplacement idéal, représente une opportunité à ne pas manquer, aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement. Contactez-moi pour une visite.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 310 et classe CLIMAT E indice 67. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Florent Laban EI (ID 74533), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PAU sous le numéro 538669797, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Pau que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Pau enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.70% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 220 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 206 250 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Répartition des prix des maisons de 100 m² à 110 m²
Il y a actuellement 5 annonces maisons d'une superficie comprise entre 100 m² et 110 m² en vente à Pau (64000), réparties dans 7 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 245 400 € et son prix moyen au m² est de 2 150 €/m².
L'écart de prix est de 18 999 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 237 000 €, et celle la plus chère, qui est de 255 999 €.
L'écart du prix au m² est de 2 243 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 2 243 €/m².
Ventes par années pour une surface de 110 m² à 120 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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